Проверка права собственности
Сопоставьте паспорт продавца с данными собственника. Запросите актуальную выписку из ЕГРН и документы, на основании которых возникло право. Если собственников несколько, в сделке должны участвовать все либо их представители с действующей доверенностью.
История квартиры
Уточните, кто зарегистрирован в помещении, использовался ли материнский капитал, есть ли несовершеннолетние собственники, судебные споры, залог или арест. Для наследственной квартиры важно оценить вероятность появления других наследников.
- Проверьте долги за коммунальные услуги и капитальный ремонт.
- Сверьте фактическую планировку с техническими документами.
- Зафиксируйте перечень остающейся мебели и техники.
- Передавайте деньги способом, указанным в договоре.
Задаток или аванс
Эти формы имеют разные последствия. В документе должны быть указаны объект, цена, срок основной сделки, стороны и условия возврата денег. Не переводите средства только на основании переписки.
