1 / 8 Характеристики
- Общая площадь
- 1800 м²
Описание
Продается введенное в эксплуатацию здание торгового комплекса площадью 1800 м2. Код объекта — 1790106. Сейчас здание заполнено арендаторами и работает в формате продуктового рынка с супермаркетом.
Объект находится в центре земельного участка. Вся территория подготовлена под реконструкцию и строительство комплекса зданий торгового назначения. Общая площадь территории реновации рынка «КОЛОС» составляет 5,77 га.
На участке уже работают два торговых здания: продуктовый рынок с супермаркетом и торговый центр с промтоварами и дискаунтером. Площадь введенных в эксплуатацию торговых зданий — 4800 м2. Часть территории сдается под некапитальные строения.
Проект предусматривает строительство дополнительных 32000–40000 м2 торговых площадей и 8000 м2 офисных помещений. Торговые центры запроектированы высотой 2 этажа, бизнес-центр — 5 этажей. Возможно объединение двух торговых зданий с увеличением площади. Также допускается увеличение высоты всех зданий до 5 этажей, что существенно расширит их площади.
Помимо действующего проекта реновации, территория позволяет разместить аквапарк, парк развлечений или жилой комплекс. Есть возможность подключения газа.
Участок расположен в самом густонаселенном районе Кемерово, где уже проживает более 140.000 человек. Рядом с существующими жилыми кварталами активно строятся новые микрорайоны. Для этого выделено 60 га земли, в строительстве участвуют 4 ведущих застройщика города. В ближайшие 5 лет запланирован ввод более 3000 квартир.
Дополнительным преимуществом при реализации транспортных планов станет строительство проспекта Восточного с выходом на новый мост через Томь. Этот маршрут должен связать район Лесная Поляна и выезд на федеральную трассу в направлении Иркутска и Красноярска с улицей Терешковой, которая фактически является участком федеральной трассы в сторону Новокузнецка. При осуществлении этих планов территория реновации окажется в центре крупного жилого массива с возможностью въезда в город с двух межрегиональных направлений.
Продавец готов обсудить участие покупателя во всем проекте.
Условия сделки
Стоимость услуг для покупателя 2 826 000 руб
Местоположение
улица Марковцева 26А
