1 / 20 Характеристики
- Общая площадь
- 71.1 м²
- Площадь кухни
- 14 м²
- Комнат
- 3
- Этаж
- 8
- Этажей в доме
- 17
Описание
Продаётся квартира в новом доме комфорт-класса ЖК «Верхний бульвар» в экологически благоприятном Ленинском районе. Два взрослых собственника, материнский капитал не использовался. Полная стоимость указывается в договоре. Квартира находится в ипотеке: предусмотрены безопасные расчёты через аккредитив со снятием обременения в срок до 5 дней. У продавца есть свой риелтор; агентов просят обращаться при наличии реального покупателя.
Планировку можно рассматривать как евро-4-комнатную: кухня-гостиная подходит для совместного отдыха семьи, при этом есть три отдельные комнаты. Такой вариант подойдёт в том числе семье с разнополыми детьми. Площадь кухни-гостиной — 14 кв. м, комнат — 18,10 и 12 кв. м. Предусмотрены гардеробная, лоджия и два совмещённых санузла: один с ванной размером 180 × 80, другой с душем.
Комнату площадью 18 кв. м можно использовать как общую, сохранив отдельную просторную кухню и две спальни. Другой вариант — спальня с лоджией и кабинет. Кухню-гостиную и комнату разделяет гипсокартонная перегородка с шумоизоляцией. При желании её можно убрать, увеличив кухню-гостиную до 25,4 кв. м.
Установлен встроенный кухонный гарнитур с духовым шкафом, посудомоечной машиной, варочной панелью, микроволновой печью и вытяжкой. Есть вместительный встроенный шкаф и другие места для хранения. По желанию покупателя при продаже останется практически вся мебель. Возможна продажа вместе со смежной с квартирой кладовой площадью 3 кв. м: в ней проведён свет, установлена розетка и предусмотрена естественная вентиляция.
Квартира тёплая, с отличным видом из окна. Высота потолков в исходных сведениях указана как 2,7 кв. м. Водопровод выполнен из меди, электропроводка качественная. На полу кварцвиниловая плитка, в санузлах — тёплый пол. Установлены кондиционер, водонагреватель, антимикробный фильтр для питьевой воды, скрытые карнизы и видеодомофон.
Квартира расположена на 8 этаже. По словам продавца, зимой в неё не попадают выхлопные газы от прогревающихся автомобилей, проблем с канализацией и напором воды нет.
В доме два грузовых лифта, сквозной подъезд и колясочная с мойкой и тёплой водой. Двор закрытый. Есть современная детская площадка с травмобезопасным покрытием, баскетбольная и спортивные площадки, теннисный стол. Также доступны площадки соседних домов с горками и качелями. Продавец положительно отзывается о соседях; в доме действует совет дома. Установлены датчики пожарной безопасности. Видеонаблюдение охватывает лифты, подъезд и придомовую территорию, включая детскую площадку, парковки двух домов и парковку напротив.
По опыту продавца, семья с двумя автомобилями всегда находит место рядом с домом. Есть большая парковка на 207 мест, вскоре ожидается готовность ещё одной на 150 мест. Застройщик планирует строительство тёплого паркинга и парка, парковочные места уже доступны для приобретения. В пешей доступности находится тёплая парковка ГК «Фортуна».
Проектом на 2027 год предусмотрены школа и два детских сада за домом; расположение обозначено на плане. По проекту школа будет видна из окна.
Район развитый, спокойный и красивый. В 3 минутах ходьбы находятся «Монетка», «Пятёрочка», «Ярче», аптека, пункты выдачи Ozon и WB. Ожидается открытие стоматологии и кондитерской. В шаговой доступности — остановки, три школы, детский сад, «Магнит», «Мария-Ра», «Новэкс», поликлиники, ГЦС «Кузбасс», бассейн «Сибирь», прогулочные зоны и велодорожки. Поблизости расположены новый современный детский сад, современная школа хореографии, культурный кластер, КемГУ, КемТИПП, институт культуры и Государственная сельскохозяйственная академия. Новые дороги соединяют улицу Волгоградскую, бульвар Строителей и проспект Ленинградский; также есть дорога на 62-й проезд в сторону ФПК и Южного.
Связаться с продавцом можно по телефону или в чате. На Avito используются подменные номера, поэтому сохранять номер не требуется. Если звонок остался без ответа, можно оставить контактные данные в чате — продавец перезвонит.
Местоположение
Ленинградский проспект, 55к1
