1 / 10 Характеристики
- Общая площадь
- 17.4 м²
Описание
Продаётся капитальный кирпичный гараж на улице Красноармейской в центре Кемерово, в небольшом гаражном комплексе. Площадь гаража — 17,4 кв. м, земельного участка — 21 кв. м. Строение и земля под ним находятся в собственности и зарегистрированы в ЕГРН.
Внутри выполнен косметический ремонт: стены обшиты панелями ДСП, установлены полки и рейки для инструментов и запчастей. Есть смотровая яма для обслуживания автомобиля и хранения шин, а также погреб для овощей, заготовок и сезонных вещей. Подведено электричество 220 В, освещение разведено и работает. Гараж готов к эксплуатации, въезд доступен круглосуточно без ограничений. По оценке продавца, капитальная кирпичная конструкция рассчитана на десятилетия службы.
Право продавца на земельный участок зарегистрировано. Земля официально предназначена для размещения гаража; согласно указанным условиям договора, изменить её целевое назначение в одностороннем порядке невозможно. Право собственности возникло по договору дарения. По информации продавца, обременений, залогов, кредитных и наследственных споров нет. Документы готовы к проверке юристом покупателя и оформлению сделки через МФЦ или Росреестр. Продавец связывает оформленное право на землю с юридической защищённостью объекта и заявляет об отсутствии риска сноса.
В исходном предложении указана пешая доступность от дома — 5–10 минут, однако точка отсчёта не уточняется. Центральное расположение позволяет использовать гараж как постоянное место для автомобиля. Продавец также рассматривает его как защиту от возможного расширения зон платной парковки, ужесточения правил стоянки и сокращения числа свободных мест, заявляя о возможности избежать расходов на парковку, штрафов и эвакуации.
Помимо хранения и обслуживания автомобиля, помещение подходит для размещения шин, инструментов, сезонных вещей и домашних заготовок. Возможна сдача в аренду: продавец отмечает высокий спрос в центре и рассматривает объект как потенциальный источник стабильного дохода. Сохранение и рост стоимости недвижимости, редкость подобных предложений и быстрая продажа сопоставимых объектов также заявлены продавцом и являются его оценкой.
Продавец предлагает организовать показ в согласованное время и ответить на вопросы по телефону или в сообщениях.
Местоположение
Красноармейская
