В центре Новокузнецка жители дома на Металлургов пытались присвоить муниципальную землю

В центре Новокузнецка разгорелся скандал вокруг границ придомовой территории. Собственники многоквартирного дома №56 по проспекту Металлургов попытались расширить свой двор за счёт муниципальной земли, прикрывшись благими целями. Об этом редакции рассказал наш читатель.

По его словам, к придомовому участку планировали присоединить часть городской земли, чтобы получить единый надел площадью 3716 квадратных метров. В пояснительной записке проекта межевания инициаторы указали, что территория нужна для «образования участка для религиозных обрядов». Однако в документах для Росреестра прописали совсем другой вид разрешённого использования, а именно «среднеэтажная жилая застройка».

Пока шли публичные слушания, на спорной территории уже успели возвести металлическое ограждение с воротами и организовать стоянку.

Как развивались события

В сентябре 2025 года собственники дома через подрядную организацию подали проект межевания. Согласно документам, новый участок должен был объединить их собственную придомовую землю и часть территории, находящейся в муниципальной собственности.

В ноябре 2025 года публичные слушания по проекту провалились. Комитет градостроительства отклонил инициативу. Причин для отказа нашлось сразу несколько. Выяснилось, что на участке без разрешений стоит забор, а организованная стоянка нарушает санитарные нормы, так как находится ближе 10 метров к дому. Кроме того, по этой территории проходят линии канализации и высоковольтный кабель. Теплосети и Горэлектросеть официально отказали в согласовании.

На слушаниях инициаторы защищали свой проект. Они заявляли, что благоустройство присоединяемого участка было выполнено за счёт средств собственников. По их словам, территорию очистили от зарослей, устроили автостоянку с ограждением, высадили газон и молодые деревья. Жалоб от жителей, как они утверждали, не поступало.

Однако в официальном заключении комитета градостроительства указано, что это благоустройство юридически является самозахватом муниципальной земли. Жители соседних домов ещё в ноябре 2024 года жаловались, что подобные заборы в арках сталинских домов на Металлургов перекрывают пешеходные проходы и портят облик центра города.

В июне 2026 года администрация Новокузнецка выпустила распоряжение о принудительном демонтаже. В документе указано, что восточнее дома №56 по проспекту Металлургов находится металлическое ограждение с воротами. Собственникам предписано убрать его до 31 декабря 2026 года.

В Центральном районе уже сформирована комиссия, в которую вошли представители комитета градостроительства, управления муниципального контроля и дорожно-коммунального хозяйства. Собственникам дома №56 остаётся либо добровольно демонтировать забор и стоянку, либо ждать приезда муниципальной техники.

Как отмечают эксперты, попытка использовать статус земли под религиозные нужды это известный манёвр. Такой статус часто позволяет быстрее пройти начальные стадии согласования. Однако в данном случае инициаторы допустили грубую ошибку. Они прописали два взаимоисключающих вида разрешённого использования в одном проекте. Это дало комитету градостроительства законное основание отклонить проект ещё на стадии слушаний.