В Новокузнецке объяснили, почему налог на имущество не утроится сразу после повышения ставки

В администрации Новокузнецка выпустили пояснение по вопросу о налоге на имущество физических лиц в Новокузнецком городском округе с 2027 года. Ранее депутаты городского Совета приняли поправки о троекратном повышении ставки имущественного налога для жителей Новокузнецка. Новость вызвала резонанс, после чего в мэрии решили разъяснить, как повышение ставки скажется на сумме начисляемого налога.

Заместитель главы Новокузнецка по экономическим вопросам Ирина Прошунина детально рассказала об особенностях исчисления суммы налога к уплате и привела пример расчёта для условной квартиры площадью 50 квадратных метров.

Решение Совета народных депутатов предусматривает увеличение с 1 января 2027 года налоговой ставки с 0,1 процента до 0,3 процента в отношении жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат. Также повышение касается единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, гаражей, машино-мест, хозяйственных строений и сооружений площадью не более 50 квадратных метров.

Однако повышение ставки до 0,3 процента не приведёт к увеличению фактического платежа в три раза. Налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты. Они предоставляются в беззаявительном порядке. Для квартиры налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на стоимость 20 квадратных метров общей площади. Для комнаты вычет составляет 10 квадратных метров. Для жилого дома 50 квадратных метров. Для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит жилой дом, вычет равен одному миллиону рублей.

Также налоговая база дополнительно уменьшается для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Вычет составляет 5 квадратных метров общей площади квартиры, части квартиры или комнаты, а также 7 квадратных метров общей площади части дома в расчёте на каждого ребёнка.

Кроме того, если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превышает сумму налога за предыдущий налоговый период, применяется коэффициент 1,1. То есть увеличение суммы налога для налогоплательщиков ограничено 10 процентами в год.

На практике это означает, что при расчёте налога для квартиры площадью 50 квадратных метров кадастровой стоимостью миллион рублей налоговый орган применит вычет. Из общей площади вычтут 20 квадратных метров. Кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 20 тысяч рублей. Таким образом, налоговая база составит 600 тысяч рублей.

В 2026 году при ставке 0,1 процента налог составил бы 600 рублей. С 2027 года при ставке 0,3 процента расчётная сумма налога составит 1800 рублей. Однако, поскольку эта сумма превышает предыдущую, применяется коэффициент 1,1. В итоге к уплате за 2027 год будет начислено 660 рублей.

В 2029 году налог составит 726 рублей, в 2030 году 799 рублей. Трёхкратного размера начисление по этому примеру достигнет только к 2039 году.

При начислении налога также могут быть учтены льготы. На федеральном уровне налоговая льгота установлена для 16 категорий налогоплательщиков. Среди них пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, участники специальной военной операции и члены их семей. Льгота предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении одного объекта каждого вида.

На местном уровне право на налоговую льготу имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Она также применяется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении объектов, не используемых в предпринимательской деятельности.